Ипотека в Израиле подорожала на десятки процентов за полтора года

0
2518
Ипотека в Израиле подорожала на десятки процентов за полтора года

Тем, кто планирует приобретение жилья, стоит учесть то обстоятельство, что за последние полтора года стоимость ипотеки увеличилась на десятки процентов. Хоть в Банке Израиля, говоря об удорожании ипотеки, грешат на возросший уровень риска, который взваливают на себя коммерческие банки, нельзя не заметить воздействие ограничений, которые установил сам Банк Израиля, а также отсутствие конкуренции между выдающими ипотеку банками.

Как информирует Банк Израиля, стоимость ипотеки под постоянный, не имеющий привязки к индексу потребительских цен процент, выросла почти на 35%, с около 3,3% в июне 2015 гола до 4,42% под конец 2016 года. Ипотека с привязанным к индексу потребительских цен процентом подорожала почти на 80%, с 2,13% в июне 2015 года до 3,74% в конце 2016-го.

Стоимость ипотеки с плавающим процентом, имеющим привязку к индексу потребительских цен, выросла почти на 90%, с 1,87% в июне 2015-го года до 3,49% к концу 2016 года. При том, что учетная ставка Банка Израиля за этот период осталась прежней, а значит не претерпел изменений процент «прайм» (учетная ставка 0,1% + 1,5%), стоимость ипотеки, привязанной к «прайму», увеличилась с 0,9% до 1,4%.

К примеру, тому, кто в июне 2015 года взял ипотеку в миллион шекелей, третья часть которой привязана к «прайму», треть взята под постоянный процент без привязки к индексу потребительских цен, и еще треть – под плавающий процент, необходимо вернуть 1 253 824 шекеля с ежемесячной выплатой в 4 348 шекелей. Тот, кто воспользовался такой же ссудой в декабре 2015 года, должен ежемесячно выплачивать на 186 шекелей больше, что увеличивает ипотеку на 52 тысячи шекелей или более, чем на 20%.

А если того же размера ипотека взята в ноябре 2016 года, то общая сумма, необходимая к возвращению в банк увеличилась 157 тысяч шекелей.

Но на этом проблемы покупателей не заканчиваются, поскольку за последние полтора года выросли и цены на жилье, что вынуждает покупателя брать в банке больше денег, а следовательно, и возвращать больше. Иными словами, квартира, которую полтора года назад можно было приобрести с ипотекой в миллион шекелей, сегодня потребует от покупателя ипотеку в 1,1 миллиона шекелей.

"Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции"


ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here